Le premier interlocuteur
Quel que soit votre choix, votre premier interlocuteur sera : la banque
- Votre conseiller bancaire en fonction de votre apport, peut estimer le montant d’un prêt éventuel. Dès lors, vous pouvez commencer vos recherches en sachant précisément de quel budget vous disposez, et à quel montant de mensualités cela correspond. Ceci afin de vous éviter de vous engager dans une opération difficilement finançable ou qui risque de ne pas aboutir. Cela vous fera gagner un temps précieux par la suite.
Soyez très prudent sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre (exemple : allocations logement) celles-ci sont provisoires, et iront sans doute en diminuant. Faîtes-vous expliquer attentivement les clauses de variabilité des taux ou des échéances : une clause mal comprise ou trop rapidement lue peut avoir des conséquences graves.
Le montage du dossier d’offre de prêt par votre banquier aura lieu après la signature du compromis.
La banque délivre ensuite un accord de principe. Toute cette procédure dure entre un et deux mois.Pour finir, la banque vous fait parvenir une offre de prêt résumant les conditions du contrat (nature du prêt, coût total, taux effectif global…).A compter de la réception de ce courrier, vous disposez d’un délai de réflexion de dix jours pour accepter ou refuser les termes du prêt.
A noter : L’allongement de la durée des crédits étant de plus en plus pratiqué , vous pourrez vraisemblablement obtenir un prêt sur 30 ans et plus auprès de votre banque ou de la concurrence. En étalant la durée de vos remboursements sur une plus longue période, vous pouvez dès le départ acquérir un logement plus vaste ou limiter vos charges de remboursement.
Mais avant de vous engager, vérifiez bien certains aspects de l’offre et notamment le taux d’intérêt que l’on vous proposera.
Iil était jusqu’ici de règle de subir un taux plus élevé si l’on empruntait sur une très longue période. Or,certains établissements proposent aujourd’hui le même taux quelle que soit la durée du crédit.
Vous pouvez aussi faire une simulation sur Internet
par exemple : les simulateurs
Une calculette simple pour les mensualités d’un emprunt : calculette-mensualites-pret-immobilier
ou : calculatrices prêt immobilier
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